Calculadora de custos de aquisição de imóvel
Some os custos que ficam fora do preço anunciado e veja quanto precisa reservar para concluir a compra do imóvel.
Simulação gratuita, sem cadastro. Nenhuma alíquota municipal ou tabela de cartório é preenchida automaticamente.
Custos estimados da compra
Preencha os campos e clique em calcular. O exemplo é fictício e não representa alíquotas ou tabelas vigentes.
Comparar financiamento SAC x PRICEO preço do imóvel não é o desembolso final
Uma compra pode envolver tributo de transmissão, atos de cartório, certidões, avaliação, assessoria e outras despesas. A calculadora separa esses componentes para evitar que custos adicionais fiquem escondidos dentro de uma estimativa única.
Por que os campos não vêm preenchidos?
Alíquotas, bases de cálculo, emolumentos, isenções e tarifas podem variar conforme local, valor, tipo de negócio e situação documental. Por isso, a ferramenta não presume regra municipal, tabela cartorária ou tarifa bancária como se fosse universal.
Valor fixo e percentual podem coexistir
Se um custo tiver uma parte fixa e outra percentual, informe ambas. Nesta simulação, todo percentual é aplicado ao preço de compra apenas para permitir a comparação do cenário. Confirme a base correta de cada cobrança antes de usar o resultado como orçamento.
Documentação também precisa de conferência
Antes de fechar a operação, confira matrícula atualizada, titularidade, ônus, certidões aplicáveis, situação fiscal e condominial, além dos documentos das partes e exigências do banco quando houver financiamento. A lista exata depende do imóvel e do negócio.
Use junto com a simulação de financiamento
Esta calculadora estima custos da aquisição. A calculadora de financiamento trata entrada, parcelas, juros e saldo devedor. Usar as duas evita misturar custos de compra com custo financeiro do crédito.